老西关 正青春(解码?文物保护利用)

作者:admin 发表时间:2018-11-15 09:10

  市民在永庆坊玩耍。   黎湛均摄

  现在,广州市荔湾区恩宁路的微改造项目永庆坊,成为老街坊玩耍的新地标,成为年轻人打卡的小新鲜。这里是旧时西关的中心地带。

  “未识广州,先闻西关”。西关大屋的骑楼街、麻石路、趟栊门、满洲窗、油纸伞是一代代“老广”的回忆。艇仔粥、云吞面、布拉肠、娥姐粉果、泮塘马蹄糕等西关美食,招引着一拨拨游客前来品味。还有粤韵风华的西关私伙局、再向虎山行的李小龙祖居,以及“一湾清水绿、两岸荔枝红”的荔枝湾……回忆老广州的时分,莫不想起西关。

  传承文明、改进老城区的生活环境是首要意图

  用“绣花”功夫进行微改造,是广州探究前史文明修建的多元活化使用、成片维护使用方式的重要行动。坐落于西关的永庆坊经过微改造,既坚持了原汁原味的老城面貌,又吸收了现代时髦元素,成为其间的典型代表。

  永庆坊原名永庆大街,地点的恩宁路始建于上世纪30年代,是广州最长最拉风的骑楼街。但因人口老龄化严峻,“巷子里飘出来的都是中药味。”从前寓居在这里的老街坊说。

  为了处理这个问题,广州市决议对永庆坊进行改造。2006年11月,恩宁路连片危破房改造项目作为全市城市展开战略的旧城改造项目正式发动,大街、城管、公安等多个部分通力合作。2011年,荔湾区决议加大前史修建维护力度,广州市城市规划委员会全票经过恩宁路旧城改造规划。新计划杰出前史文明维护优先准则,地块内保存前史特征修建面积11.84万平方米,占现状总修建面积的55%,100多间粤剧名伶新居等特征修建都被归入维护规划。

  时任广州市规划局局长王东慨叹说:“计划获经过,坚决了咱们的决心,未来要以传承文明为榜首意图,此外就是改进老城区的生活环境。”

  2015年2月,广州成立了全国首个市级城市更新局。同年12月,作为恩宁路项目一期,集聚了李小龙祖居、岑能咏春传承基地、状元坊戏服厂等西关修建的永庆大街独自出列,变身广州榜首个微改造项目。

  修旧如旧建故如新,保存全体面貌和空间肌理

  “微改造首要方针是修旧如旧,建新如故;交通整理,肌理抽疏;文保专修,资源活化。”荔湾区城市更新局副局长黄庆侃说。

  据广州市城市更新局局长杨承志介绍,所谓微改造,是指在坚持现有建造格式根本不变的前提下,经过部分拆建、功用置换、保存补葺,以及整治改进、维护、活化、完善基础设备等方法施行的更新方法,首要适用于建成区中对城市全体格式影响不大,但现状用地功用与周边展开存在对立、用地功率低、人居环境差的地块。

  “为了更好地保存前史文明回忆,咱们遵从修旧如旧的准则,对整个项目进行修建立面更新与整饬,让‘旧’和‘新’充沛有机结合。”担任项目改造的广州万科规划师陈嘉健说。这样的做法,既强化了岭南修建全体面貌特征,又保存岭南修建民居的空间肌理。一起,经过许多导入文创工业,招引年轻人回来,收到了租金、赚回了人气,老街总算活起来了。

  据陈嘉健介绍,改造使命包含三方面:一是原样修正。对修建情况较好、有价值有特征的修建进行维护补葺,坚持其原有外概括不变,对修建立面进行更新、维护和整饬,首要选用去污清洗方法重现原貌,保存岭南修建全体面貌和空间肌理。二是改造提高。修建立面添加以结构加固为主的实用性现代修建元素,对存在安全隐患的构件进行修补加固,对加建附建等损坏传统面貌的部分进行整理;改进原有部分修建功用,添加现代化配套设备,完善社区卫生、排水、消防等。三是工业更新活化。导入文明构思、教育等工业,配套无明火餐饮、青年公寓、文明展览等功用。

  引进文明构思工业,完成政府民众企业共赢

  走在现在的永庆坊,处处人潮涌动,现代气味与传统文明相互交织。其间文明构思类商户达26家,包含剧场印象、文明体会、构思手工、文明传达等品类,约占悉数商户的多半,招引了大批游客尤其是年轻人的到来。

  荔湾区政府坚持“政府主导,企业承办,居民获益”,选用“BOT+15”年经营权方式。万科集团担任改造、建造和运营,引进众创工作和构思工业,15年运营期满后交回政府,以期完成政府、民众和企业的“三方共赢”。

  一家名为“字活”的店肆里,几个年轻人正在手忙脚乱地排字印刷一首小诗。这是一家活版印刷体会馆,在这里人们能够亲手拣字排版、上墨拓印,当一名小小印刷匠,敞开一段纸上的汉字文明之旅,从文字的来源了解汉字的共同魅力。作为八和会馆部属的粤剧武打行,銮舆堂每天招待的游客也多了许多,首要是年轻人。

  状元坊戏服厂是羊城最终一间较具规划、选用传统手工的戏服厂,之前一度因房租过高、出售途径过窄等问题危如累卵,现在正凭借永庆坊转型开办“趣艺名坊”,手工传承人婷婷常会使用周末在这里展开戏服知识讲座,教授学员怎么制造戏服和走秀。

  据泄漏,正在进行的恩宁路改造二期工程,还将引进对前史文明街区改造有着愈加丰厚经历和成功事例的上海新天地规划团队,从规划水平、街区面貌、工业导入等方面进行优化,其规划东至宝华路,北至多宝路,西南至恩宁路,用地总面积11.37万平方米。

  “西关的粤剧文明、骑楼文明、商贸文明、敞开文明等都弥足珍贵。咱们一定会依照习近平总书记调查永庆坊时作出的重要指示,把西关的优异传统文明特别对错物质文明遗产维护好、传承好,进一步激起新时代广大人民的文明自傲。”荔湾区委宣传部部长李黎说。

  《 人民日报 》( 2018年11月02日 12 版)